楼宇智能化系统设计整体思路

一、需求分析

       智能建筑是将传统建筑技术同先进的信息技术（计算机技术、自动化技术、网络与通讯技术） 相结合，建筑一种舒适、高效的节能环境，为人们提高生产力创造条件，智能建筑是综合经济实力 的象征。智能建筑的基础有三部分组成：办公自动化系统（OA），通讯自动化系统（CA），楼宇设备自动化系统（BA）。     本次设计针对创新园大楼智能化考核装置系统的应用需求，注重从几个方面进行考虑和阐述。     A：系统的需求定位分析：为创新园大楼智能化系统的定位、设计提供多角度的分析，力求项目定位与应用贴近实际。     B：系统的结构定位分析：分析创新园大楼智能化系统由哪些系统组成，提供哪些服务，实现哪些功能，确定了系统的结构形式。结构定位分析以业主方的技术要求为主要依据，结合项目特点进行方案设计。     C：系统总体技术实现方式：系统的总体设计是从全局的角度考虑技术的架构实现方式，是楼宇智能化系统实现的基础，决定了系统的合理性与可行性。     D：子系统实现方式：子系统的实现是在总体架构基础上如何建立的。     E：系统的管理模式：包括智能化系统的运作管理及系统的信息管理。

二、项目定位

       针对创新园大楼的建设需求和目前建筑智能化的发展方向，我司结合多年的智能化设计及施工经验，遵循设计全面、适当超前的原则，在设计思路上着重从保证创新园大楼智能化系统的合理投资、长期稳定、易于扩容及楼内办公人员的安全、方便使用的角度进行设计。该项目智能化系统建设应具有××项目的特色，能满足楼内业主办公、物业管理的需要。智能化系统为该项目提供科学的现代化的智能化管理平台以及舒适、安全的工作环境和高效、灵活、方便、快捷的工作条件。

三、设计目标

       本项目智能化系统设计目标：安全、舒适、节能、人性化管理和服务。     安全：完善该大楼安全保卫工作，提高物业管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。
节能：将设备节能工作落实到实处，充分发挥每台设备的最高效率，同时延长设备使用寿命，降低该项目的运营成本。     舒适：建设信息服务平台，为用户提供的方便、快捷的优质服务。     人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的环境，使用户享受网络化、数字化服务。

四、设计范围

       创新园大楼智能化系统是建立在以综合布线为中枢，综合了现代自动控制技术、计算机技术、通讯技术等现代科学技术的基础上，通过计算机网络系统、通讯系统等信息网络的建设，实现信息通讯的数字化和高效性；通过安全防范系统的建设及人防的有机结合，有效提高创新园的安全环境；通过建筑设备监控子系统、安全防范子系统、消防报警子系统的有效集成，提供一个安全、高效、便捷、节能、舒适的环境。
       创新园大楼智能化系统将建成一个国内一流、国际先进的系统工程。     智能化大楼是在‘普通’大楼的基础上，提升了建设智能化功能，结合创新园以业主为本的服务要求，本次创新园智能化建设将按以下内容进行设计。
(1) 综合布线系统        (2) 计算机网络系统        (3) 视频安防监控系统        (4) 门禁管理系统        (5) 电子巡更系统        (6) 停车场管理系统        (7) 有线电视系统        (8) 紧急广播系统        (9) 多媒体会议系统        (10)楼宇设备自动控制系统        (11)机房建设
(12) 数字多媒体信息发布系统